广东永昇旧楼面地坪翻新工程

旧楼面地坪翻新工程施工步骤

1. 前期准备

• 勘察评估

  • 检查楼顶现有结构（防水层、保温层、找平层等）的破损情况。

  • 检测排水系统（地漏、雨水口、排水坡度）是否畅通。

  • 记录裂缝、空鼓、渗漏点位置，拍照存档。

• 设计方案

  • 根据评估结果制定翻新方案（如重做防水、修复结构、增加隔热层等）。

  • 确认材料选择（防水卷材、涂料、保温板类型等）。

• 手续报备

  • 如需施工许可，提前向物业或相关部门申请。

  • 通知邻居，避免纠纷。

2. 拆除清理

• 铲除旧层

  • 清除原有破损的防水层、保温层、找平层至结构板。

  • 剔除空鼓、松动的混凝土，露出坚实基层。

• 垃圾清运

  • 分类处理建筑垃圾，避免堵塞排水口或坠落风险。

3. 基层处理

• 修补基层

  • 用水泥砂浆修补裂缝、孔洞，阴阳角做成圆弧形。

  • 基层含水率需达标（防水施工前需干燥）。

• 找平层施工

  • 重新做水泥砂浆找平层（坡度≥2%指向排水口）。

  • 养护3-7天，避免开裂。

4. 防水层施工

• 关键步骤

  • 涂刷基层处理剂（如冷底子油）。

  • 铺设防水卷材（如SBS、PVC）或涂刷防水涂料（聚氨酯、JS等）。

  • 卷材搭接宽度≥10cm，热熔焊接或胶粘密实；涂料需分层涂刷，总厚度≥1.5mm。

  • 重点处理管道根部、女儿墙、伸缩缝等节点（附加层加强）。

• 闭水试验

  • 防水层干透后，蓄水48小时（水深≥5cm），检查楼下是否渗漏。

5. 保温层施工（可选）

• 铺设保温材料

  • 常用XPS板、岩棉板等，拼接严密，缝隙用发泡胶填充。

  • 抗压强度需符合上人屋顶要求（如≥250kPa）。

6. 保护层施工

• 混凝土或砂浆层

  • 防水层上浇筑细石混凝土（配钢筋网）或抹水泥砂浆保护层。

  • 设置分格缝（间距≤6m），防止开裂。

7. 面层恢复

• 地砖/涂料/绿化

  • 铺设防滑地砖（留缝排水）或涂刷反射隔热涂料。

  • 若做屋顶花园，需加设阻根层和排水板。

8. 附属设施安装

• 排水系统

  • 清理或更换雨水口、排水管，确保畅通。

• 护栏/避雷带

  • 检查加固护栏安全性；避雷带需重新接地测试。

9. 验收与清理

• 分项验收

  • 闭水试验、排水测试、材料合格证核查。

• 现场清理

  • 撤除施工设备，清扫杂物。

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